Certificat de Surface : Carrez, Boutin, Utile
Offrez à vos acquéreurs ou locataires une attestation précise et conforme aux obligations légales.
Légimétrie est partenaire des syndicats et clubs de l’immobilier
Qu’est-ce qu’un certificat de surface ?
Le certificat de surface atteste de la superficie exacte d’un logement ou d’un local, mesurée selon des normes légales.
Indispensable pour vendre ou louer en toute transparence, il garantit conformité, sécurité juridique et confiance.
Selon votre projet, nous réalisons le calcul Carrez, Boutin ou surface utile.
✔️ Certificat loi CarrezObligatoire pour la vente d’un lot en copropriété ➜ attestation précise et conforme.
✔️ Certificat loi BoutinObligatoire pour la signature ou le renouvellement d’un bail vide ➜ attestation réglementaire.
✔️ Surface utileCalcul technique ➜ valorisation des biens incluant surfaces annexes et exploitables.
Bon à savoir :
➜ Une erreur supérieure à 5 % en vente peut permettre à l’acheteur de demander une réduction du prix ➜ confiez la mesure à un professionnel certifié.
Un Certificat de surface contribue à :
Obligatoire pour vente ou location
Précision et conformité légale
Attestation claire et exploitable
Chez Légimétrie, nous créons votre PPPT avec rigueur technique, pédagogie et accompagnement sur mesure. Nos rapports sont conçus pour les gestionnaires, mais aussi pour être compris, adoptés et votés par le conseil d'administration et les copropriétaires.
Pourquoi choisir Légimétrie ?
Nos engagements pour un Certificat de surface fiable, clair et exploitable :
Professionnels certifiés
Expertise et assurance ➜ attestation précise et réglementaire.
Conformité légale garantie
Documents utilisables chez notaires et agences.
Accompagnement sur-mesure
Conseil sur la méthode adaptée à votre projet.
Rapidité et clarté
Intervention réactive ➜ certificat clair et utilisable immédiatement.
Comment ça se passe ?
4 étapes simples pour un certificat de surface conforme :
01
Prise de contact et devis clair
Analyse de votre besoin ➜ vente, location ou valorisation.
02
Planification et intervention sur site
Relevés précis ➜ télémètre laser, prise de mesures détaillées.
03
Calcul et vérification des surfaces
Application des règles Carrez, Boutin ou surface utile selon votre besoin.
04
Remise du certificat et explications
Document clair ➜ utilisable immédiatement pour compromis, bail ou commercialisation.
Vos bénéfices :
Pour vous, vendeurs et bailleurs :
Respect des obligations légales
Information fiable et vérifiée pour vos acquéreurs ou locataires
Prévention des litiges sur la surface réelle
Gain de temps grâce à un interlocuteur unique
Pour vos acquéreurs ou locataires :
Connaissance précise et certifiée de la surface réelle
Transparence totale lors de la transaction
Évaluation juste et fiable du bien
Sécurité juridique renforcée
Témoignages
Prêt à transformer votre PPPT en outil de pilotage ?
Avec Légimétrie, vous sécurisez vos projets, respectez la loi et rassurez les copropriétaires. Transformez cette obligation en levier de valorisation.
Vos questions,
nos réponses.
5 à 10 jours ouvrés selon la taille et l’état de l’immeuble
Oui, pour les immeubles de plus de 15 ans dès 2023, sauf si un DTG récent a déjà été établi L'immeuble doit être à destination totale ou partielle d'habitation.
Bien sûr. Nous proposons une version simplifiée du rapport, prête à être partagée, et nous pouvons même intervenir sur demande
Bien au-delà de la simple obligation légale, la mise en place d’un PPPT bien structuré présente de nombreux avantages :
- Anticipation des coûts : éviter les interventions d’urgence onéreuses
- Réduction des charges : grâce à des rénovations énergétiques optimisées.
- Valorisation du patrimoine : un immeuble bien entretenu conserve une meilleure valeur sur le marché.
- Prise de décision éclairée : les copropriétaires peuvent voter en toute transparence en assemblée générale.
✔️ Vendeurs ➜ Certificat loi Carrez obligatoire en copropriété.
✔️ Bailleurs ➜ Surface habitable loi Boutin à mentionner dans le bail.
✔️ Promoteurs, investisseurs ➜ Surface utile pour valoriser un bien.
✔️ Maisons individuelles, appartements ou locaux ➜ selon le contexte réglementaire.
✅ Vente en copropriété ➜ Certificat Carrez obligatoire ➜ mentionné au compromis et à l’acte.
✅ Location vide ➜ Surface habitable loi Boutin ➜ obligation dans le bail.
✅ Valorisation commerciale ➜ Surface utile ➜ recommandée pour la mise en location ou la vente.
Pour garantir un PPPT conforme aux exigences réglementaires, il est essentiel de faire appel à un professionnel certifié.
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