Votre professionnel
du diagnostic
immobilier à Marseille

Qu’est ce qu’un diagnostic immobilier à Marseille ?

Selon la nature de votre projet immobilier sur Marseille, qu'il s'agisse d'une vente ou d'une mise en location et en qualité de propriétaire, notaire, agence immobilière ou marchands de biens, vous avez l'obligation de faire réaliser un certain nombre de diagnostics immobiliers. En fonction de la transaction immobilière, ces diagnostics obligatoires peuvent différer avec toujours le même objectif : assurer la conformité du bien immobilier et garantir une parfaite transparence vis-à-vis d'un acquéreur potentiel ou d'un locataire.

Pour vous accompagner dans cette démarche, Légimétrie est une équipe de diagnostiqueurs qui intervient sur tous les types d'habitation, d'immeubles ou de locaux professionnels sur Marseille et son agglomération pour permettre aux propriétaires porteurs d'un projet immobilier de répondre à leurs obligations réglementaires.

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires ?

Diagnostic de Performance énergétique (DPE), diagnostic plomb, amiante, termites, vérification des installations de gaz et d'électricité, état des risques et pollutions, Loi Carrez, Loi Boutin ou encore diagnostic de sécurité pour les piscines... L'ensemble de ces diagnostics dont l'obligation varie selon qu'il s'agisse d'une vente immobilière, d'une mise en location de longue durée ou encore d'une location saisonnière de courte durée, a pour objectif de garantir la sécurité des biens et des personnes, locataires ou acquéreurs.

Des situations autres que la mise en vente ou la mise à bail d'un bien immobilier peuvent requérir l'intervention d'un diagnostiqueur certifié. C'est le cas notamment lorsqu'un maître d'ouvrage s'engage dans des travaux de démolition qui nécessitent un repérage de la présence d'amiante afin d'éviter l'exposition des personnels et travailleurs à cette substance nocive. Dans ce cas de figure, le diagnostic amiante doit être réalisé avant travaux de démolition par exemple afin d'ajuster en conséquence les modalités de protection des intervenants sur le chantier et des populations aux alentours.

Enfin, selon les rapports qui résultent des diagnostics immobiliers obligatoires, le porteur du projet peut se voir contraint à effectuer des travaux de mise en conformité ou de se voir signifier une interdiction de louer et/ou de vendre selon que son bien soit considéré comme passoire thermique par le DPE.

À qui s'adressent les services de Légimétrie ?

Si vous êtes un propriétaire particulier, une agence immobilière, un bailleur social, un promoteur immobilier, un administrateur de bien ou une agence de gestion locative dans la cité phocéenne ou sur l'agglomération Marseillaise, alors chacun de vos projets de vente, de location longue ou de location saisonnière vous impose à la réalisation de diagnostics immobiliers.

L'intervention d'un diagnostiqueur à Marseille est à renouveler aussi souvent que nécessaire, la durée de validité des diagnostics étant variable selon leur nature. À titre d'exemple, l'état des risques et pollutions possède une durée de validité de 6 mois seulement alors que le Diagnostic de Performance énergétique l'est pendant 10 ans et 3 ans pour les diagnostics gaz et électricité.

Besoin d'en savoir plus sur vos obligations en qualité de propriétaire ou de gestionnaire de biens immobilier ? Une demande de renseignement ou de faire établir un devis de diagnostics ? L'équipe de Légimétrie à Marseille est à votre disposition pour vous guider dans vos démarches et répondre à chacune de vos interrogations.