Quels sont les avantages du double vitrage dans un immeuble ?

L’installation de double vitrage présente de nombreux avantages pour les copropriétés et les logements collectifs, notamment en termes de performances énergétiques, de confort des occupants et de valorisation immobilière.

Amélioration des performances énergétiques des logements

_ Astuce Légimétrie

Un chantier d’isolation incluant le remplacement des fenêtres par du double vitrage doit être accompagné d’une ventilation adaptée pour éviter l’apparition de moisissures dues à une meilleure étanchéité.

Le remplacement des fenêtres par des modèles en double vitrage améliore significativement l’isolation thermique des logements. Cela contribue à élever la note du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) et à réduire les pertes de chaleur, permettant ainsi une diminution de la consommation de chauffage tout en maintenant un haut niveau de confort.

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Confort de vie des occupants de l’immeuble

Le double vitrage renforce l’isolation thermique et limite la sensation de froid, notamment lorsqu’il est installé dans le cadre d’un projet global d’amélioration de l’isolation (murs, planchers, toiture). Cette technologie limite les transferts de chaleur entre l’intérieur et l’extérieur.

De plus, le double vitrage offre une excellente isolation phonique, réduisant considérablement les nuisances sonores. Les occupants profitent ainsi d’un confort optimal tout au long de l’année.

Valorisation des appartements en cas de vente ou de location

Lexique : Valeur verte

La "valeur verte" représente la plus-value immobilière associée aux performances énergétiques d’un bien. Un appartement bien isolé, équipé de double vitrage, peut se vendre ou se louer à un prix plus élevé qu’un bien comparable aux performances énergétiques moindres.

En augmentant la classe énergétique d’un bien, le double vitrage peut contribuer à éviter des interdictions futures de location pour passoires thermiques. Cela ajoute une valeur substantielle au bien immobilier.

Pour une estimation des gains liés à ces améliorations, explorezDwell.immo.

Quelles aides pour financer l’isolation des fenêtres d’un appartement ?

Aides individuelles

Un copropriétaire souhaitant réaliser seul des travaux de remplacement de fenêtres peut bénéficier de MaPrimeRénov’ :

- MaPrimeRénov’ Parcours par geste : Destinée aux rénovations partielles, elle couvre jusqu’à 100 € par fenêtre remplacée (limite de 1 000 € par équipement).

- MaPrimeRénov’ Parcours accompagné : Concerne les rénovations globales permettant un gain de 2 classes énergétiques, avec une aide couvrant jusqu’à 80 % des dépenses engagées (plafond : 70 000 € HT).

En complément, les certificats d’économies d’énergie (CEE) et l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) sont disponibles, ainsi qu’une TVA réduite à 5,5 %.

Pour en savoir plus sur les aides, consultez Légimétrie.

Aides collectives

Lorsqu’une copropriété engage un projet global de remplacement de fenêtres par du double vitrage, elle peut bénéficier de MaPrimeRénov’ Copropriété. Cette aide couvre :

- 30 % des coûts pour un gain énergétique d’au moins 35 %;

- 45 % des coûts pour un gain énergétique d’au moins 50 %.

Des bonus sont ajoutés :

- 10 % en cas de sortie du statut de passoire thermique ;

20 % pour les copropriétés fragiles (taux d’impayés ≥ 8 %).

Le syndic de copropriété présente et coordonne le projet après un vote en assemblée générale.

Légimétrie vous accompagne à chaque étape de vos projets de rénovation énergétique : audit, conseil et suivi des travaux. Avec des solutions adaptées, nous aidons les copropriétés à maximiser les aides et à réaliser des économies durables.

Pour un diagnostic complet, contactez Légimétrie ou explorez les solutions immobilières surDwell.immo.