Les Prix de l'Audit Énergétique en 2025 : Hausse inévitable ?

L’audit énergétique : un pilier incontournable de la rénovation et de la vente immobilière

Depuis son entrée en vigueur, l’audit énergétique, surnommé "le grand frère du DPE" (Diagnostic de Performance Énergétique), est devenu un incontournable pour les ventes de biens énergivores classés F et G. Ce dispositif, plus complet que le DPE, est essentiel pour accompagner les propriétaires dans leur démarche de rénovation globale. Cependant, de nouvelles règles en 2025 risquent de bouleverser son coût et sa dynamique.

Deux grandes évolutions marquent cette année

- L’extension de l’audit énergétique aux biens classés E.

- Une certification plus stricte pour les diagnostiqueurs.

Ces changements pourraient entraîner une augmentation significative des prix de cette prestation indispensable.

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Pourquoi l’audit énergétique est-il différent du DPE ?

Contrairement au DPE, qui dresse uniquement un constat des consommations énergétiques et des émissions de gaz à effet de serre, l’audit énergétique va bien plus loin.
Il propose :

- Un bilan énergétique détaillé.

- Des scénarios de travaux concrets, avec un parcours structuré pour améliorer la performance énergétique du bien.

Depuis avril 2023, les maisons individuelles ou biens en monopropriété classés F ou G doivent inclure cet audit lors de leur mise en vente, conformément à la loi Climat et Résilience. Et ce n’est que le début !

L’audit étendu à la classe E dès 2025

Au 1er janvier 2025, les biens classés E devront également se conformer à cette obligation, augmentant considérablement la demande.

Pourquoi ?

- Selon l’Observatoire du DPE, environ 12 % des logements en France sont classés F ou G.

- En ajoutant la classe E, cette proportion atteint près d’un tiers du parc immobilier.

Cependant, cette répartition varie fortement selon les régions :

- En Bourgogne-Franche-Comté, 37 % des logements sont classés E, F ou G.

- En région PACA, ce chiffre tombe à 22 %.

Avec une demande exponentielle et des variations géographiques significatives, l’audit énergétique est en passe de devenir une prestation cruciale et généralisée.

Des conditions plus strictes pour les diagnostiqueurs en 2025

À partir d’avril 2025, les diagnostiqueurs devront obtenir une certification renforcée, qui inclut :

- Une formation approfondie.

- Des examens rigoureux.

- Des contrôles réguliers.

Cette nouvelle exigence, coûteuse et exigeante, pourrait décourager certains diagnostiqueurs. Aujourd’hui, la France compte environ 3.000 professionnels réalisant des audits énergétiques. Ce chiffre pourrait diminuer, exacerbant la pression sur l’offre disponible.

Quel impact sur les prix de l’audit énergétique ?

Actuellement, le coût moyen d’un audit énergétique pour une maison individuelle de 90 à 120 m² est d’environ 752 €, selon une étude menée par Kiwidiag en novembre 2024.
Cependant, les prix varient considérablement selon les régions :

- 500 € en moyenne dans l’Aisne, les Yvelines, ou les Alpes-de-Haute-Provence.

- Plus de 1.200 € dans la Creuse ou l’Indre.

Facteurs influençant les prix :

Densité de concurrence :Plus il y a de diagnostiqueurs dans une région, plus les prix sont compétitifs.

Demande locale : Avec l’ajout des biens classés E, la demande explosera, particulièrement dans les zones où ces logements sont nombreux.

- Coût de la certification : Les nouvelles règles augmenteront les frais pour les diagnostiqueurs, qui les répercutent sur leurs clients.

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Conclusion : une hausse des prix inévitable en 2025 ?

Avec l’extension de l’obligation aux biens classés E et les nouvelles exigences pour les diagnostiqueurs, une <span style="font-size: 11pt; font-family: Arial, sans-serif; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; font-variant-emoji: normal; vertic