Légimétrie votre diagnostiqueur immobilier à Aix en Provence !

En matière de sécurité des biens et des personnes dans le cadre de l'occupation de locaux d'habitation ou de locaux professionnels, la réglementation a largement évolué ces dernières années.

Certains diagnostics immobiliers ont ainsi été rendus obligatoires afin d'assurer une parfaite transparence dans les transactions immobilières, notamment sur la ville d'Aix en Provence, vis-à-vis des acquéreurs potentiels ou des candidats à la location immobilière, de longue durée autant que pour la location saisonnière et touristique.

Légimétrie, notre agence de diagnostics immobiliers propose aux propriétaires, administrateurs de biens, notaires, bailleurs, promoteurs et agences immobilières, la réalisation des expertises qui doivent obligatoirement être fournies avec le Dossier Diagnostic Techniques (DDT) pour chaque vente ou mise en location d'un bien immobilier ou d'un local professionnel à Aix en Provence.

Quelles sont vos obligations si vous êtes propriétaire, professionnels de l’immobilier et porteur d'un projet immobilier à Aix en Provence ?

Selon que vous souhaitez vendre ou mettre en location une maison, un appartement ou tout autre type de bien à usage d'habitation ou d'un local commercial, vous devez vous soumettre à l'établissement par un cabinet de diagnostiqueur à un certain nombre d'expertises :

• Le Diagnostic de Performance Énergétique ou DPE dont la durée de validité est de 10 ans.
• Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb ou CREP, un état relatif à la présence ou non de plomb dans les logements construits avant le 1er Janvier 1949 sur la commune de Aix en Provence.
• L'État des risques et pollutions des sols.
• Le diagnostic électricité et le diagnostic gaz qui fait état de la vérification des installations antérieures à plus de 15 ans.

Enfin, le diagnostic amiante est également un impératif bien qu'il soit adaptable selon le type de construction, sa destination ou la nature de la transaction immobilière. Pour la location d'un bien immobilier, on parle de DAPP pour Diagnostic Amiante Partie Privative pour les logements en copropriété, de DTA ou Dossier Technique Amiante pour les bâtiments destinés à un usage professionnel ou encore d'un diagnostic amiante avant travaux de démolition par exemple.

De plus, selon qu'il s'agisse d'une location ou d'une vente, les diagnostics Loi Carrez ou Loi Boutin peuvent venir s'ajouter à la liste des rapports d'expertises devant être jointe au Dossier Diagnostic Technique.

Quand faire appel à notre agence de diagnostics immobiliers sur Aix en Provence ?

Outre le fait que seul un diagnostiqueur habilité est en mesure de réaliser des expertises en vue d'établir le DDT, le recours aux compétences de l'équipe de Légimétrie peut être une réponse à de nombreux autres besoins. C'est notamment le cas pour les propriétaires d'un bien immobilier désirant se mettre en conformité avec les règles établies par la Loi Climat et qui signifie une totale interdiction de louer une habitation dont l'audit énergétique aura considéré le logement comme passoire thermique. C’est le DPE qui donne les étiquettes … L’audit vient en complément dans le cadre de la vente d’un bien en monopropriété si bien est classé en étiquette F ou g à partir d’avril 2023.

Faire appel à Légimétrie peut aussi être motivé par la réalisation d'un constat d'état des lieux pour un chiffrage dégradation réalisé en toute objectivité. Quelle que soit votre situation ou vos besoins, l'équipe de Légimétrie vous assure une parfaite disponibilité et son expérience dans la réalisation de vos diagnostics techniques immobiliers obligatoires à Aix en Provence.

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