Légimétrie, partenaire de vos diagnostics immobiliers à Toulon !

Vous êtes un propriétaire, bailleur, agence immobilière, administrateur de bien, promoteur immobilier ou encore notaire, que vous soyez porteur d'un projet de vente immobilière, de mise en location longue durée ou de location saisonnière, la première étape consiste toujours à faire réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires et à vous assurer de leur durée de validité.

Pour vos maisons, appartements, immeubles ou locaux professionnels à Toulon dans le Var, Légimétrie vous accompagne pour la réalisation de ces différentes opérations. Notre équipe de diagnostiqueurs spécialisés et expérimentés nous permet de vous proposer l'ensemble des expertises immobilières obligatoires requises dans le cadre de la constitution du Dossier Diagnostic Technique.

En quoi consiste la réalisation d'un diagnostic technique immobilier à Toulon ?

L'objectif des diagnostics immobiliers obligatoires et des expertises techniques qui en résultent réside dans le souci de protection des biens et des occupants dans les lieux d'habitation autant que les locaux commerciaux. La réalisation du Dossier Diagnostic Technique ou DDT, permet d'informer l'acquéreur potentiel ou le futur locataire sur les éléments intrinsèques au bien immobilier qui sont susceptibles de représenter un risque pour sa santé ou sa sécurité ainsi que sur les performances énergétiques du logement.

Les obligations en termes de diagnostics immobiliers diffèrent selon qu'il s'agisse d'une vente immobilière ou d'une mise à bail.

Pour le vendeur :

• Vérification de l'installation électrique.
• Vérification de l'installation de gaz.
• Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) pour les installations antérieures à 1949.
• Diagnostic Amiante.
• État relatif à la présence de termites au sein du bâtiment.
• Diagnostic de performance énergétique (DPE).
• État des risques naturels et technologiques.
• État des installations d'assainissement non collectif le cas échéant.
• Le mesurage selon les règles de la Loi Carrez.

Pour le bailleur qui souhaite mettre son bien immobilier en location, le mesurage dépendra des règles énoncées dans les textes de la Loi Boutin.

Selon les résultats de ces rapports d'expertises et les nouvelles réglementations en vigueur, notamment la Loi Climat, le vendeur peut se voir soumis à la réalisation de travaux de mise en conformité avant de pouvoir concrétiser la transaction immobilière et un bailleur se voir prononcer une interdiction de louer parce que le bien sera considéré par le DPE comme correspondant aux critères d'une passoire thermique.

Quel professionnel pour réaliser des diagnostics immobiliers à Toulon ?

Pour être en mesure de se présenter en qualité de diagnostiqueur immobilier et mener les expertises requises dans le cadre d'une opération immobilière, le professionnel doit obligatoirement être habilité par un organisme de certification. Pour tous vos projets de diagnostics techniques immobiliers sur Toulon, la Seyne sur Mer, Le Pradet, Carqueiranne et sur toute l'agglomération Toulonnaise, l'équipe de Légimétrie se tient à votre disposition de manière réactive et professionnelle.

Diagnostics immobiliers obligatoires, états des lieux, chiffrage dégradation, diagnostic amiante avant travaux, audit énergétique... Quels que soient vos besoins, nous répondons présents à chacune de vos demandes et vous apportons nos conseils d'experts afin de vous guider dans vos démarches.

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