CREP parties communes en copropriété : plomb dans les revêtements
Les immeubles à usage d’habitation (totalement ou en partie), bâtis avant 1949, font l’objet d’un diagnostic plomb des parties communes. C’est un constat du risque d’exposition au plomb (CREP) indépendant d’une quelconque transaction immobilière (vente ou location). À la mise en copropriété d’un immeuble ancien, il faut donc penser à cette expertise plomb.
Peintures anciennes et dégradation du bâti
L’examen concerne uniquement les revêtements et, en particulier, la présence de plomb dans les peintures. Le cas échéant, la quantité de plomb est analysée. Quand il y a des concentrations supérieures au seuil légal, le syndic de l’immeuble doit agir. Il lui faut en informer les copropriétaires et programmer des travaux.
Le CREP parties communes, comme le DTG (diagnostic technique global) et le DTA (dossier technique amiante) sont dans le carnet d’entretien de la copropriété. Les futurs acquéreurs peuvent demander à le consulter.
