Différencier diagnostic termites et état parasitaire

Avant une vente immobilière, seul le diagnostic termites est obligatoire dans les zones contaminées (arrêté préfectoral). L’état parasitaire est une expertise complète avec un diagnostic mérules. Il s’agit de détecter la présence de champignons lignivores, de termites et d’insectes à larves xylophages. Le propriétaire évite ainsi d’être responsable d’un vice caché.

Un diagnostic état parasitaire parfois réclamé par le notaire

Lorsque le bien est situé dans une zone à risque, demander un état parasitaire constitue une sécurité. L’examen est surtout visuel et non destructif. Un poinçon peut permettre de sonder les bois à la recherche de parasites.

L’expert contrôle aussi le taux d’humidité du bois. Le rapport précise s’il y a dégradation biologique et présence de parasites dans le bien. Toutefois, à ce jour, l’état parasitaire ne remplace pas le diagnostic termites s’il est obligatoire.