Ajustements du DPE pour petites surfaces prévus Mi-Février

Publié le 09/02/2024

Annoncés par le ministre de la Transition Écologique et de la Cohésion des Territoires, des ajustements du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ciblant les petites surfaces sont attendus pour mi-février. Cette initiative répond à des préoccupations soulevées par le secteur immobilier concernant l'adéquation du DPE avec les logements de faible superficie, notamment depuis l'application de la norme 3CL-2021.

Enjeux et Objectifs

L'objectif de cette révision est double : assurer la fiabilité du DPE pour les petites surfaces et introduire des mesures de flexibilité pour faciliter la transition vers les nouvelles normes énergétiques prévues pour 2025. Cette démarche vise à améliorer la confiance des propriétaires et locataires face aux exigences futures.

Problématiques Identifiées

Les critiques du DPE actuel pointent notamment le désavantage des petites surfaces, pénalisées par un ratio défavorable de surfaces déperditives et un surdimensionnement des équipements de chauffe-eau.

Solutions Envisagées

Des propositions telles que l'adoption d'un coefficient de pondération ont été avancées par des fédérations immobilières pour corriger ces distorsions et aboutir à une évaluation plus équitable.

Ces ajustements, en cours de finalisation, représentent une étape importante vers un dispositif de diagnostic plus juste, reflétant mieux la diversité des situations immobilières.