Votre locataire peut-il modifier l’état des lieux à Marseille ?
Publié le 20/02/2020
Votre locataire veut apporter des modifications au constat d’état des lieux. Les locataires peuvent, sous condition, modifier l’état des lieux d’entrée. En revanche, ils n’ont pas le droit de modifier l’état des lieux de sortie. Votre expert en état des lieux à Marseille fait le point.
Les changements apportés par la loi Alur en début de location immobilière
La loi Alur autorise le locataire à réclamer auprès du bailleur, ou de son représentant, la modification de l’état des lieux d’entrée, effectué à la signature du contrat de location :
• Au maximum dix jours calendaire après la réalisation de l’état des lieux
• Dans le 1er mois de la période de chauffe si cela concerne l’installation de chauffage (électrique ou gaz) ou la production d’eau chaude sanitaire dans le logement.
Dans ce dernier cas, les relevés des index sont ajoutés au contenu de l’état des lieux locatif.
Demande de modification de l’état des lieux d’entrée dans le logement
Le locataire de votre bien constate des défauts ou des problèmes non mentionnés lors de l’état des lieux. Pour faire part de ses remarques et modifier l’EDL d’entrée, il doit agir ainsi :
• Transmettre sa demande de modification par lettre recommandé avec AR
• L’adresser, bien évidemment, au propriétaire bailleur du logement mis en location
• Indiquer la liste des dysfonctionnements et anomalies repérés mais non signalés
• Demander d’annexer au contrat de location la modification de l’EDL
Si le propriétaire refuse, le locataire peut saisir la commission départementale de conciliation.
Compter sur un spécialiste de l’état des lieux à Marseille
Afin d’éviter les contraintes administratives et les litiges, l’idéal est de faire appel à un professionnel pour votre état des lieux. À Marseille, LÉGIMÉTRIE gère vos états des lieux (entrée et sortie) en présence du locataire. Les locaux et équipements sont contrôlés.
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