Légimétrie vous aide à tenir vos résolutions immobilières de 2019

Une nouvelle année commence et avec elle son lot de résolutions, qu’il est toujours très difficile de mettre en application. Voici quelques-unes des résolutions immobilières que les propriétaires vendeurs et bailleurs pourront tenir en 2019, grâce à notre équipe.

Résolution n°1 : relooker son bien grâce au home staging

Pour accélérer une vente ou même une location, le home staging est une pratique courante désormais connue du grand public, notamment grâce aux émissions de télévision.

Représentant entre 0.5 et 4% du prix de vente, le home staging met en valeur les atouts d’un bien, grâce à la dépersonnalisation et au réaménagement intérieur. Un bien relooké est vendu en moyenne 4 fois plus rapidement qu’un bien non relooké.

Si vous avez peur de sauter le pas, ou que vous êtes pressé, optez pour le home staging virtuel, prestation proposée par notre bureau d’études.

Résolution n°2 : être à jour pour vos diagnostics immobiliers

Les propriétaires vendeurs ou bailleurs doivent réaliser plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente et la location de leur bien. De plus, ces expertises techniques ont une date de validité.

Si ces contrôles ne sont pas effectués ou s’ils sont obsolètes, les transactions peuvent être invalidées.
Pour être sereins, faites appel à Légimétrie, notre bureau d’opérateurs certifiés pour réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente ou pour la location.

Résolution n°3 : améliorer la performance énergétique de votre bien

Le DPE est l’examen clé pour connaître et améliorer les performances énergétiques d’un bien. Le rapport liste plusieurs recommandations du diagnostiqueur. C’est l’un des diagnostics réalisés par notre bureau.

L’étiquette énergie est une information importante demandée par les futurs locataires ou acquéreurs d’un bien. Elle a un impact indéniable sur les ventes (c'est ce qu'on appelle la valeur verte) et les locations. Parfois, des travaux de rénovation énergétique seront nécessaires, si le bien est très énergivore. Plusieurs aides de financement sont possibles pour les propriétaires, découvrez-les dans l'article Valoriser son patrimoine.

Résolution n°4 : tenir compte des prix du marché

Bon nombre de propriétaires font l'erreur de surestimer leur bien, notamment pour des raisons affectives.

Le plus sage est pourtant de fixer le prix de vente ou le loyer en cohérence avec les prix du marché. En faisant du repérage, il est alors facile de calculer la valeur du mètre carré, et obtenir une estimation.

Un bien trop cher se vendra moins rapidement ou ne trouvera peut-être même pas d'acheteurs.

Il est souvent préférable de demander à un professionnel de l'immobilier une estimation juste et réaliste. Vous pouvez aussi utiliser la base de données Patrim pour analyser la concurrence et pour voir à quels prix les biens se sont vendus, près de chez vous.

Résolution n°5 : soigner l'annonce immobilière

Une fois le logement relooké, rénové et estimé, vient l'étape cruciale de l'annonce immobilière.

Elle ne doit pas être négligée, car l'annonce doit déclencher des visites. Elle doit être illustrée avec des plans et des photos. En complément de nos diagnostics, nous proposons des solutions digitales (plans 2D, 3D, visite virtuelle…) que vous pourrez intégrer à vos annonces immobilières.

Légimétrie est bien plus qu’un bureau de diagnostic classique. Véritable stimulant immobilier, Légimétrie place les diagnostics au cœur des transactions (vente, location, avant travaux et démolition) et accompagne ses clients dans différents projets. Et si en 2019, vous décidiez de nous faire confiance ?