La décence énergétique des logements : ce que vous devez savoir en 2025
Publié le 20/11/2024
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La performance énergétique des logements est devenue un enjeu majeur en France. Avec l'entrée en vigueur de nouvelles réglementations, il est crucial pour les propriétaires et les locataires de comprendre les changements à venir. Cet article vous explique les points essentiels de la décence énergétique et comment vous y préparer.
Qu'est-ce que la décence énergétique ?
La décence énergétique est un critère qui détermine si un logement est considéré comme habitable selon sa consommation d'énergie. Cette notion, introduite par la loi Climat et Résilience de 2021, vise à améliorer la qualité énergétique du parc immobilier français.
Pourquoi est-ce important ? Un logement énergétiquement décent permet de :
- Réduire les factures d'énergie
-Améliorer le confort de vie
- Diminuer l'impact environnemental
Les nouvelles règles à connaître
Interdiction progressive de location
- Depuis le 1er janvier 2023 : Les logements consommant plus de 450 kWh/m²/an (classe G+) sont interdits à la location.
- À partir du 1er janvier 2025 : Tous les logements classés G seront interdits à la location.
- À partir du 1er janvier 2028 : Les logements classés F seront également interdits.
- À partir du 1er janvier 2034 : Les logements classés E seront concernés.
Gel des loyer
- Depuis août 2022, les propriétaires de logements classés F ou G ne peuvent plus augmenter les loyers.
Obligation d'information
-Les annonces de location doivent mentionner les dépenses théoriques de chauffage et indiquer si la consommation énergétique est excessive pour les logements F et G.
Comment agir en tant que propriétaire ?
Réalisez un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
-Le DPE est obligatoire et permet de connaître la classe énergétique de votre logement.
Planifiez les travaux de rénovation
- Si votre logement est classé E, F ou G, prévoyez des travaux d'amélioration énergétique. légimétrie.fr peut vous aider à planifier et réaliser ces travaux efficacement.
Profitez des aides financières
- De nombreuses aides existent pour financer les travaux de rénovation énergétique. Renseignez-vous auprès de votre mairie ou sur le site de l'ANAH.
Changements pour les petits logements
À partir du 1er juillet 2024, le calcul du DPE évoluera pour les logements de moins de 40 m². Cette réforme vise à rendre les étiquettes énergétiques plus équitables pour les petites surfaces.
Ce que ça change :
- Environ 140 000 logements seront concernés.
- Les seuils des étiquettes seront ajustés pour tenir compte des spécificités des petits espaces.
- Une attestation de nouvelle étiquette sera disponible pour les logements concernés.
Que faire en tant que locataire ?
- Vérifiez le DPE du logement avant de signer un bail.
- Informez votre propriétaire si vous constatez des problèmes d'isolation ou de chauffage.
- Adoptez des gestes économes pour réduire votre consommation d'énergie.
L'importance de l'accompagnement professionnel
Face à ces changements, l'accompagnement d'experts est précieux. Des sociétés comme Légimétrie à Marseille peuvent vous aider à comprendre vos obligations et à réaliser les diagnostics nécessaires.
Conclusion
La décence énergétique est un défi majeur pour le parc immobilier français. En agissant dès maintenant, propriétaires et locataires peuvent anticiper les changements à venir et contribuer à un habitat plus durable.
Vous avez des questions sur la décence énergétique de votre logement ? N'hésitez pas à consulter des professionnels chez Légimétrie ou à vous renseigner auprès de votre mairie. La transition énergétique est l'affaire de tous, et chaque action compte pour un avenir plus vert et plus confortable.
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