Diagnostic immobilier à Marseille : Comment sont calculés les tantièmes de copropriété?

Comment sont calculés les tantièmes de copropriété?

Le calcul des tantièmes de copropriété est une étape importante puisque de ce calcul découlera la répartition des charges de la copropriété et influence aussi le nombre de voix attrivuées à chaque copropriétaire lors des assemblées générales. Légimétrie, expert en diagnostic immobilier à Marseille, vous propose d'y voir un peu plus clair et vous explique comment sont calculés les tantièmes de copropriété.

 

Calculer la superficie pour déterminer les tantièmes

La première et plus importante étape dans le calcul des tantièmes est tout d'abord le calcul de la superficie de chaque lot. Ce calcul déterminera à lui seul environ 90% la quote-part attribuée à chaque lot et à chaque copropriétaire. Légimétrie peut vous proposer pour cela son expertise en matière de mesure en loi Carrez à Marseille.

 

Calcul de la surface pondérée

Le calcul brut de la surface de chaque lot de copropriété doit ensuite être pondéré pour déterminer le nombre de tantièmes associés. Sont pris en compte dans la pondération :

  • la situation du lot : étage, vue, ensoleillement...
  • la consistance du lot : sa nature (appartement, bureau, cave...), sa forme, sa distribution, sa hauteur sous plafond.

 

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